売戸建住宅 札幌市手稲区 前田九条９丁目 3階建 4LDK

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価格 2,780万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ函館本線 / 手稲駅
【バス】9分 前田８条９丁目 停歩3分
所在地 北海道札幌市手稲区前田九条９丁目
築年月 1996年10月(築30年1ヶ月) 建物面積 150.11㎡ 土地面積 公簿 199.80㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
平成８年築！セキスイハイム施工の軽量鉄骨造　公園前の立地に広々バルコニー付き！車庫スペースも広くさらにカーポートも設置済み　平成１８年水廻りリフォーム済み

    アピールポイント

    〇平成１８年１０月築　セキスイハイム軽量鉄骨造
    〇公園前の立地に広々バルコニー
    〇ゆとりの有る車庫スペースにカーポートも設置
    〇平成１８年にはキッチン・お風呂交換済み、風除室も設置
    〇太陽光発電とヒートポンプシステムで経済設計
    〇玄関スペースは日当りの良い吹き抜け設計
    〇洗面スペースも広く、昇降式の物干しも設置
    〇テレビ付きの浴室
    〇防犯カメラも設置有り
    などなど

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 手稲駅
    【バス】9分 前田８条９丁目 停歩3分
    その他交通 札幌市東西線 / 宮の沢駅
    【バス】24分 前田８条９丁目 停歩3分
    所在地 北海道札幌市手稲区前田九条９丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ＴＶ付浴室　太陽光発電システム　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　２WAYキッチン　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　全居室フローリング　エアコン　庭　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：23.30㎡
    主要採光面：南西向き
    現況の建物面積（延床面積）は１９２．５㎡となっております。売主負担にて減築登記を行い引渡させてい

    ただきます。そのため建物面積に差異が生じる場合が有ります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6.4　洋 8･7.5･6.1　LDK 22.3） 建物面積 150.11㎡
    土地面積 公簿 199.80㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1996年10月(築30年1ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2006年08月　キッチン　浴室　洗面所
    ■内装：2006年08月　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■その他：2020年12月　　ヒートポンプ設置
    駐車場 - 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東12.0m 接面10.8m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990760935 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/27 次回更新予定日 2026/10/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ノースプランニング

    交通：
    ＪＲ函館本線／白石　徒歩6分
    住所：
    北海道札幌市白石区本通４丁目北２－８　クリーンリバー白石２－１Ｆ
    TEL：
    011-868-3657
    FAX：
    011-868-3658
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（６）第６５９５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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